七期豪宅【房屋達人─王自強】

工商時報【王妙琴】

根據內政部統計資料，上半年入境台灣的旅客有482萬人次，而觀光夜市則成為旅客必遊景點；躍升台灣最大規模的「逢甲旗艦夜市」，去年創造92億元的龐大觀光商機，緊鄰腹地12期，北接臨大宅門水湳經貿園區、南臨七期重劃區，素有「小七期區」之稱，加上逢甲商圈的龐大外來人口，房市跟著夯。

占地254公頃的大宅門特區開發案，其中「泊嵐匯國際會展」月初正式對外招商，再加上台灣塔也將於明年4月動工，重大建設啟動更拉抬12期房市。

台中房仲業者表示，「大宅門」特區開發案動起來、BRT快捷藍線、快速道路匯聚利多，再加上逢甲夜市帶來的龐大商機，現階段久樘、龍寶、惠宇、林鼎、大城等建商豪宅大樓，每坪單價達34-50萬元，直逼七期行情。

接著又吸引大日、寶鯨、敦泰、佑崧、華相等建商插旗蓋豪墅，目前已成為豪墅群聚區，每戶總價從7,000萬元起至1.5億元不等。

包括：「大日極光」案，力邀日本代謝派大師團紀彥規畫，建坪195坪、每戶總價1.5億元起；「寶鯨富椿莊」力邀知名的曾永信建築師，領軍Q-LAB團隊聯手規畫9戶不同格局與風貌的豪墅，地100坪、建300坪；「敦泰本善」規畫12戶獨棟、雙併高級別墅，預估每戶總價7,000萬元起；而佑崧「居心地」力邀以「節氣建築」聞名的半畝塘團隊規畫，建坪195坪、每戶總價8,000萬元起，僅餘3戶。

「大日極光」基地面正對台中12期最美麗的文修森林公園，建擘六棟曲面的玻璃弧線，就像夜晚都市中的六道極光，配合燈光計畫與夜間文修公園的景觀相呼應，尤其特殊SRC結構與曲面玻璃帷幕，是難度極高的建築，這也是每每大師作品完成後都仍令人讚嘆的原因。

擅長蓋出泳池會館豪墅的寶鯨建設，規畫9戶不同格局與風貌的泳池會所，溶入整層 Villa會館概念，完成頂級企業主在都市也能享受Villa度假莊園的夢想，更堅持獨門、獨院、獨戶和獨照的規畫，得以傳家的私人會所豪墅。

味丹集團第3代楊世裕，本來在美國擔任會計師，返台創設敦泰建設，創業作不賣預售屋，而是先建後售規畫12戶精品別墅，強調要蓋1棟像交響樂的建築，位於12期西苑路、福星北路560坪土地，推出12戶獨棟、雙併別墅，預估總價7000萬元起跳，上看億元。

深耕台中東區、專營透天產品的佑崧營建機構，首度跨足12期重劃區，佑崧「居心地」已完美落成，位於台中市西屯區烈美街、福星北2街口，正對文修公園，7戶豪墅擁有230坪花園，種植櫸木、樟樹、黃連木和白水木等原生樹種，再搭配節氣建築規畫天井，通風採光良好。

春耕不動產副總賴建道指出，大台中是精密機械工業與光電科技重鎮，加上重大公共建設持續進行，未來將以大肚山下的黃金科技縱谷、大宅門特區、12期構成「中台灣都市發展鐵三角」，加持BRT藍線與未來橘線捷運的南北向動線，12期早已成為科技業主管與商務人士買房熱區。

台中市都發局長沐桂新也表示，中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區的產業鏈發展成熟，加上清泉崗機場國際航廈成為台商兩岸往返主要門戶，為了推動會展展業，「泊嵐匯」將成為中台灣第1個大型專用國際會展中心，帶動台中產業邁向國際化，有利開發海外市場。