七期豪宅【房屋達人─王自強】

工商時報【台中訊】

台北上市公司大陸建設聯手厚生集團搶購台中七期土地，以每坪347萬50％各半合購惠中路、近市政北五路3筆土地，總價達38億，創下今年新高，未來預計開發40層以上的住商混合大樓，預估每坪售價至少85萬以上，土地成交價再創市場新高。

住商不動產台中七期朝富加盟店店長陳俊雄表示，因新市政中心素地日漸稀少，而七期強調低建蔽、高度生活品質的文心森林公園周邊，在IKEA進駐後生活機能完善，生活機能更受到不少七期市政中心住戶的青睞。

七期重劃區推案目前集中在國家歌劇院與文心森林公園兩大區塊，市政路近惠文路口的「市政富邦」規畫150至160坪，每坪開價70至80萬元；「聚合發榮耀」位於市政北七路、惠民路口，規畫80至110坪；「聚合發獨秀」基地面積近700坪，規畫100坪至140坪；「寶璽天睿」規畫160至300坪，每坪75至85萬元；「大陸?格」規畫145至186坪，每坪上看90萬元。

慶仁建設總經理林正昇聊到，七期南側的指標個案慶仁建設「林境」，主打一分鐘可達三個公園與360度無遮蔽視野，位於惠中路、大墩七街角地，主打一分鐘可達三個公園以及鄰近三大明星學區，規畫88至176坪，每坪開價65至75萬元，備受矚目。

未來南側房價可望上看80萬元，「雙橡園開發」明年預計進場的大墩十街案與惠宇大墩六街案也深受矚目；另一個案「太子玉鼎」位於大墩六街，每坪開價58至68萬，規畫86至180坪。

大陸建設在2012年時以327萬購入市政北七路、惠中路口推出「?格」個案時就已創當年新高，如今大陸建設與厚生集團以每坪347萬向親家建設購入「?格」旁的儷晶皇宮、金紫爵與一空地共三筆，預計2016年推案，再次刷新今年七期土地行情的新紀錄。