七期豪宅【房屋達人─王自強】

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台中市地政局2014年11月4日公布10月份移轉棟數，全市移轉棟數為4,100棟，比起9月份移轉棟數3,563棟，月成長率狂飆15.1％，但仍不及去年同期交易量，年成長率下滑7.5％！全國不動產執行副總經理林泇廷分析，台中市雖沒納入央行信用管制區，但受到年底七合一選戰干擾，投資客全面縮手，改由自住族撐盤，如今接近年底結婚購屋旺季，前三季壓抑的買氣大舉出籠，房市交易日漸活絡。 

觀察台中市移轉棟數，分區排名由南屯區495棟奪冠，其次是西屯區480棟，第三名則為南區452棟！其中南屯區月成長率達73.7％，全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽分析，近期推案量大的嶺東商圈，適逢新建案交屋潮，每坪成交單價約21-22萬元，相對於鄰近區域，房價相當平實！ 

而台中市政府所在的西屯區向來是交易熱區，但10月份交易量下探7個月新低點，全國不動產西屯泰誠加盟店店長楊凱婷表示，近期因七合一選舉將至、房地合一稅制尚未定案，加上房價上漲速度過快，投資客幾乎全面縮手，加上自住族考慮的時間比較久，拉長議價時間，使得整體交易量下滑，不過近2個月，適逢年底結婚旺季，青年成家購屋族不減反增，尤其總價700-800萬元、可二代同堂的三房物件最受青睞！ 

至於南區鄰近台中車站，生活機能成熟，且區內又有中興大學、中山醫學大學，文教氣息濃厚，且未來將有兩座台鐵高架車站分別設置於大慶車站及五權路，吸引不少購屋族群轉至南區置產！