七期豪宅【房屋達人─王自強】

工商時報【王妙琴】

受年底選戰影響，目前整體房市交易量降低，住商不動產交易量減少5.97％，台灣房屋也量縮2.3％，自住型消費者獨撐市場買氣；七期南側的大棟距與成熟生活機能向來深受自住客青睞，近來市政中心的高密度開發反而吸引北七期住戶搬至南側居住，點燃七期「南遷」熱潮。慶仁建設與太子建設預見商機，「慶仁林境」與「太子玉鼎」建案話題熱度持續，雙橡園、惠宇也預計明年進場搶市。

工商時報【王妙琴】

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘日前（19日）表示，2014年台中推案量9月前合計推案量1,581億，全年約在1,700億元，展望2015年房市走勢可謂開高走低，量縮，總統大選和政策將是牽動房市的最大關鍵，估計明年推案量1,500億。不論藍贏或綠上，最快都要等到總統大選後，景氣才會回升。

胡志強視察全國最大、最舒適的傳統公有市場「新建國市場」，預計2015年5月啟用營運圖：台中市政府

工商時報【台中訊】

台北上市公司大陸建設聯手厚生集團搶購台中七期土地，以每坪347萬50％各半合購惠中路、近市政北五路3筆土地，總價達38億，創下今年新高，未來預計開發40層以上的住商混合大樓，預估每坪售價至少85萬以上，土地成交價再創市場新高。

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

政府打房、投資客縮手，台中建商轉攻年輕購屋族群，第4季新推案如「惠宇新觀」、林鼎「日•光寓」等，紛紛縮小坪數、降低總價門檻，讓買氣大幅提升。

中國時報【王玉樹╱台北報導】

台中屋主售屋價格鬆動，成交價願退讓50萬到100萬元，使得台中10月交易買氣回升，移轉棟數4100棟，比9月成長1成5，相較雙北與桃園衰退顯得凸出。

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台中市地政局2014年11月4日公布10月份移轉棟數，全市移轉棟數為4,100棟，比起9月份移轉棟數3,563棟，月成長率狂飆15.1％，但仍不及去年同期交易量，年成長率下滑7.5％！全國不動產執行副總經理林泇廷分析，台中市雖沒納入央行信用管制區，但受到年底七合一選戰干擾，投資客全面縮手，改由自住族撐盤，如今接近年底結婚購屋旺季，前三季壓抑的買氣大舉出籠，房市交易日漸活絡。 

台中市十二期重劃區完成至今約5年，總面積高達81公頃，全區開發快速，規劃兩座約8000坪大型公園，成為房價僅次於七期重劃區的高貴地段，更是未來台中高級住宅市場的發展核心。 

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

素有「台中陽明山」美譽的大坑風景區，廣達3,300公頃的綠地，規畫了許多登山步道與休閒設施，吸引全台各地退休養老族、紛紛前進大坑風景區購地自建退休宅。看好大坑風景區的開發潛力，包括大豐益、裕大等開發商爭相進駐購地卡位，推出大地坪的高級別墅區。

中國時報【王玉樹╱台北報導】

台中BRT藍線通車後，最新調查其沿線11站年漲幅達3.4％到18.8％；台北松山捷運線11月即將通車、沿線8站房價近兩年漲幅則為7.4％到13.4％。

工商時報【台中訊】

台中市地政局日前公布，台中市9月建物買賣移轉棟數以西屯區544棟居冠，北屯區、太平區則以389、367棟位居2、3名，數據顯示台中的房市成交量仍以西屯區為主力。信義房屋也統計今年前8月最新實價揭露資料，在台中市方面，西屯區的成屋交易金額至少達409億元，居全台中之冠。

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

在「雙鐵、雙快」重大交通建設加持下，台中市北屯舊市區已成為自住型購屋族的最愛，包括富旺、大毅、勝美等建商，爭相卡位北屯區松竹路周邊推案，新案每坪單價在26至32萬元，與鄰近的11期每坪上看40萬元相較，北屯區價格平易近人。

圖說：買房從小換到大，輕鬆攤平不怕買貴。圖片來源：Flickr@準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia http://bit.ly/1yc6heG

隨著政府針對房地產的各項抑制措施，雖然房價尚未明顯下跌，但成交量卻首先遭殃，甚至引發房仲倒閉潮！這現象是否代表居住需求不高呢？其實不是，自住買方的需求一直都在，但最害怕的事情就是買房子買貴了。可除了等待房價下跌買在最低點，就沒有更棒的方法嗎？

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

「股王」大立光即將進駐台中市精密機械創新園區投資設廠，預估上、中、下游群聚後，將帶進上萬名就業人口，加上廠商陸續進駐設廠，衍生龐大的購屋商機，看準嶺東商圈目前住宅供給量明顯不足，吸引建商爭相進駐推案，預料第4季將成為推案熱區。

工商時報【王妙琴】

百貨公司周年慶打得火熱，台中大遠百祭出「化妝品滿2,000送200、全館滿5,000送500」，還有機會抽中價值182萬元的賓士CLA 200汽車。

台中市最近興起一股文創風，像是西區草悟道和美術館附近，很多店家將巷弄中的老房子改造成有特色的文藝小店，吸引不少觀光客，也讓這裡的店面，5年來店租翻漲了兩、三倍。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市議員何文海2014年10月14日詢問台中國家歌劇院有無違反建築法規？市長胡志強答覆說，主管機關說沒有違法，如果議員不滿意可以提告；胡志強也無奈地說出「好事到了選舉也變調！」 

工商時報【王妙琴】

根據內政部統計資料，上半年入境台灣的旅客有482萬人次，而觀光夜市則成為旅客必遊景點；躍升台灣最大規模的「逢甲旗艦夜市」，去年創造92億元的龐大觀光商機，緊鄰腹地12期，北接臨大宅門水湳經貿園區、南臨七期重劃區，素有「小七期區」之稱，加上逢甲商圈的龐大外來人口，房市跟著夯。

【住展房屋網/台北報導】台中市議員日前於議會總質詢上，質詢公辦都更案辦理進度。都發局表示，有關體二用地、台中車站附近地區及台中州廳都市更新進度，其中體二用地及台中車站附近地區係採市地重劃及都市計畫變更方式辦理，僅台中州廳案採都市更新方式實施。 

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

房仲業者日前針對25家北部建商（上市櫃占16家），調查下半年進軍台中購地意願，結果高達7成喊暫停，僅剩3成保守觀望；其中，又有6成的北部建商評估與地主以合建模式推案，預料「合建模式」將取代建商購地開發模式，成為台中土地市場的新主流。